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仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

时间:2018-05-21 18:20来源:网络整理 作者:北箭GPS导航之家 点击:
昨天S3宁和城际通车,桥林站周边的楼盘明发江湾新城宣布涨价1000元/㎡。地铁一响,黄金万两,近几年抄底地铁通车前的区域成为南京买房人的共识。

365淘房 李元润 昨天S3宁和城际通车,桥林站周边的楼盘明发江湾新城宣布涨价1000元/㎡。地铁一响,黄金万两,近几年抄底地铁通车前的区域成为南京买房人的共识。

在宁镇扬一体化的大背景下,仙林东北部的龙潭新城崭露头角。龙潭新城目前规划有宁扬城际S5号线,处在价值腾飞的前夜。

放眼仙林区域,目前在售房源户型大总价高,刚需无房可买。仙林向东,选择句容的宝华,还是南京的龙潭,成为不少刚需客面临的问题。

1宁扬城际S5规划3站 龙潭新城即将腾飞

今年8月25日,南京市城乡规划委员会召开会议,审议并原则通过了《宁镇一体化规划研究报告》。

宁扬城际S5

根据报告,宁扬城际将在龙潭新城设三站:龙潭老镇站、龙潭新城站、龙潭西站,桥林板块在S3通车后旋即涨价的事实,提醒南京买房人龙潭正处在价值腾飞前的价格洼地阶段。

对于不少人来说,龙潭似乎有点陌生,那么,龙潭在哪?

宁扬城际S5

龙潭新城位于南京市栖霞区东部,紧邻长江,西靠栖霞山,南拥宝华山,距南京主城约35公里,南临句容市,北侧隔长江与仪征市相望,是宁镇扬三市交界的特别区域。

根据南京经开区网络发言人7月13日网络问政回复我们得知,未来龙潭将成为宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城

 

宁扬城际S5

8月4日,华夏幸福宣布签约26年,打造龙潭新城PPP项目。作为产城打造专家,华夏幸福签约进驻使得龙潭新城关注度倍增。

宁扬城际S5

8月中旬,龙潭新城NJDBc012-02单元控制性详细规划出炉,龙潭片区将作为南京海港枢纽经济区的政策高地,将全力打造开放型、服务型、创新型的综合保税区,龙潭地位新城再度升级。

2句容的宝华VS南京的龙潭 仙林刚需选哪

目前仙林向东,宝华新城近两年迅速崛起,成为南京投资和刚需客的重要选择,那么宝华和龙潭,仙林刚需客怎么选呢?

首先我们来看下房价,宝华区域目前新房价格在14000-21000元/㎡之间,毛坯精装都有,在去年宝华房价还在7000元/㎡,2017年上涨迅速,不少人都认为现在宝华价格已经到了高点。

更重要的是,宝华属于句容,不属于南京行政范围,加上在宝华买房需要一年社保或个税证明,绝大部分南京人前往宝华购房被堵死。

而龙潭新城目前新房只有一家,还未开卖。二手房以安置房为主,价格约13000元/㎡。在宁镇扬一体化迅速推进和宁扬城际暂未通车之际,龙潭正处在价值即将腾飞之时,也是刚需和投资客买入的最佳时机,南京户口成为龙潭直接PK宝华的一大优势。

东妹走访发现,龙潭区域配套相对齐全,环境安静适合居住,原住民较多。周边居民商业以社区商业和区域小型商业街为主,大型商业综合体目前正在建设中。

龙潭新城

学校方面,龙潭中心小学、南京市花园中学,都是栖霞区排名靠前的学校。

早前规划中,龙潭新城规划未来容纳30万人口,对外交通将依附京沪铁路沪宁段和沪宁城际铁路以及“三横三纵”的高(快)速路网络系统。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

目前疏港大道正在拓宽改造,未来直通市区更加方便。龙潭新城距离正在建设的华侨城约十分钟车程,项目也享受欢乐谷的利好辐射。

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3龙潭纯新盘即将首开放风均价17000元/㎡

东妹来到龙潭街道府前路8号创源龙樾售楼处了解到,作为区域内唯一的商品房,项目正在申领销许,预计年底首开,放风均价17000元/㎡。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

创源龙樾位于龙潭新城核心区域由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成,绿化覆盖率为43%。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

项目均是18层高高层,得房率约82%,楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带,居住舒适度较高。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

据了解,项目后期配备高端酒店和商业街区,满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

创源龙樾后期将首开1、2号楼,户型88、89、117㎡,总计约280套。

户型分布如下:

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

目前龙潭新城内,二手安置房价格已经达到13000元/㎡,而商品房放风价格17000元/㎡,可以说是限价带给买房人的机会。

放眼南京楼市,17000元/㎡的价格仅能买到禄口、滨江、六合等区域,与龙潭相距较近的宝华最高价格已经超过2万,仙林湖区域地价已经接近25000元/㎡,1字头纯新盘不多了,刚需需把握。

项目首开户型图如下:

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

创源龙樾87.71㎡户型图 2室2厅 

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创源龙樾88.58㎡户型图2室2厅 

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

创源龙樾116.25㎡户型图 3室2厅 

创源龙樾即将首开,咨询电话:400-8181-365 转 151329。

仙林刚需下一站,选句容的宝华还是南京的龙潭?

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